基本信息

地理位置：位于陕西省西安市雁塔区丈八沟街道科技二路 65 号，处于西安高新区核心区域，是西安市的科技、商业和交通中心。

项目规模：占地面积约 20 万平方米，总建筑面积超过 50 万平方米。

建筑参数：如启迪中心标准层高达 4.2 米，部分写字楼层高 3 米，净层高 3 米，提供了宽敞舒适的办公空间。

园区配套

交通配套：距离地铁 8 号线高新一中站仅几分钟步行距离，距地铁 3 号线延平门站也不远。周边公交线路发达，有科技五路中段、陕鼓动力、唐延路科技二路口等公交站，可换乘 331 路、291 路、高新 9 号线等多条公交线路。

生活配套：园区内配备有员工餐厅、健身房、咖啡厅等生活设施。周边商业氛围浓厚，有购物中心、餐饮娱乐场所、酒店等，如西安饭庄、品兮中国餐馆、徐记海鲜等餐饮场所，全季酒店、西安中晶华邑酒店等住宿场所。

园区优势

顶尖教育资源：依托清华大学及启迪控股的深厚学术背景，园区内设有清华校友创新创业基地，定期举办学术讲座、技术研讨会等活动，为企业发展提供智力支持。

完善产业生态：已入驻企业涵盖电子信息、生物医药、新能源、新材料等多个高新技术领域，形成上下游产业链协同发展的良好态势，企业间合作频繁，资源共享。

高效服务体系：提供一站式企业服务平台，包括但不限于工商注册、税务筹划、融资对接、法律咨询等，助力企业快速落地、稳健成长。

智能化办公环境：园区采用先进的智能化管理系统，包括智能安防、环境监测、能源管理等，为企业创造安全、舒适、高效的办公环境。

租赁信息

出租面积：写字楼出租面积范围为 80-2000㎡，可满足不同规模企业的需求。

租金价格：具体租金因楼层、面积等因素而异，整体处于西安高新区写字楼的中等水平。

物业费：4.6 元 /㎡/ 月。