园区概况

西安清华科技园是一个集科研、办公、创业等多种功能于一体的综合性园区，依托清华大学的资源优势，为企业提供了良好的发展环境。园区内建筑风格现代，配套设施完善，吸引了众多科技、创新型企业入驻。

房源类型与面积

标准办公室：面积从 50 平方米到 300 平方米不等，适合不同规模的企业。这种类型的办公室空间规整，布局合理，可根据企业需求进行个性化装修。

大开间办公室：面积在 300 平方米以上，适合大型企业或需要开放式办公空间的团队。大开间办公室可以提供更灵活的空间规划，便于企业根据自身的业务特点和企业文化进行设计和布置。

创业孵化空间：为初创企业提供了面积较小、租金相对较低的孵化空间，面积一般在 20 平方米到 50 平方米左右。这些空间配备了基本的办公设施，旨在帮助初创企业降低创业成本，快速成长。

租金与费用

租金水平：2025 年园区不同区域的租金有所差异。清华大厦 5 - 15 层，租金为 60 - 80 元 / 月 / 平方米；科技中心 1 - 10 层，租金 70 - 90 元 / 月 / 平方米；创新园区 2 - 8 层，租金 80 - 120 元 / 月 / 平方米。租金价格会根据市场行情和房源的具体情况有所波动。

其他费用：除租金外，租户还需承担物业费，一般在 8 - 12 元 / 平方米 / 月左右，用于园区的日常维护、安保、清洁等服务。此外，水电费、网络费等按照实际使用量另行计算。