科创驱动高新发展，学府智慧赋能西部创新。西安清华科技园（启迪科技园），陕西省政府与清华大学携手共建，启迪控股运营的国家级科创孵化平台，坐落高新区科技二路 65 号，雄踞唐延商务走廊与软件产业带交汇核心。园区总建面超 50 万㎡，集甲级研发办公、商业配套、产业孵化于一体，依托清华大学顶尖科研资源，汇聚人工智能、生物医药、电子信息、新能源新材料、先进制造企业，打造产学研深度融合、科技成果高效转化的创新生态圈，是西部科创企业研发办公、设立区域总部、加速成长发展的优选载体。

项目占位高新核心科创要道，立体路网通达全域。紧邻地铁 3 号线、6 号线多条轨道站点，科技二路、丈八北路城市主干道纵横交织，快速接驳绕城高速，顺畅连通西安北站、咸阳国际机场。地处高新软件产业腹地，周边高校院所云集，科创人才储备充沛；唐城墙遗址公园生态相伴，周边大型商业、星级酒店、各大银行网点密集布局，商务会晤、人才引进、政策对接高效便捷。整片片区科创企业连片集聚，上下游资源互通，蕴藏大量产业合作机遇。

多栋高层甲级楼宇有序排布，形成大气恢弘的科创建筑群。外立面采用方格单元式 Low-E 中空蓝色玻璃幕墙搭配浅灰色石材基座，规整简约的网格线条兼具理性美感与学府气质。大面积节能幕墙充分吸纳自然光，日间光影在立面均匀铺展；夜间楼宇亮化连绵舒展，沉稳现代的建筑形象脱颖而出。幕墙兼顾隔音隔热、阻隔紫外线优势，遵循绿色建筑标准，兼具商务庄重感与科创活力，成为企业彰显创新实力的城市名片。

园区打造10 米挑高全景玻璃精装大堂，通透开阔，简约大气，营造兼具人文气息的科创商务氛围。办公标准层高 3.9–4.2 米，大开间框架结构，空间可塑性极强。户型覆盖 126㎡至整层大面积单元，精装、毛坯多元房源可选，灵活分割组合，适配初创研发团队、企业研发中心、专精特新企业区域总部等多元场景。

硬件高标准匹配科创需求：配备品牌分区高速电梯，缓解早晚高峰通行压力；部分楼栋搭载 VRV 分户独立空调，支持 7×24 小时自主调控，适配研发团队常态化加班；三大运营商千兆光纤全覆盖，满足大数据实验、软件调试等高带宽需求；人脸识别分级门禁、全域 24 小时智慧安防系统全面落地。地下规划千余个机动车位，配套智能寻车系统与新能源充电桩，解决企业停车难题。

完善多元园区配套，留住科创人才。园区自带沿街商业、员工餐厅、连锁咖啡、便利店；配置多规格共享会议室、路演展示中心，可常态化承办技术峰会、投融资对接会、新品发布会。园区规划开放休闲广场与绿化景观，平衡高强度研发节奏，打造宜业创新社区。

区别于普通写字楼，园区拥有独一无二的清华科创资源优势。作为国家级科技企业孵化器，搭建产学研对接桥梁，联动清华高校专家资源，助力企业技术攻关、成果转化；运营团队专人协助企业申报高新技术企业、研发专项补贴、人才扶持政策；定期组织产业沙龙、资本对接活动，打通科创、产业、资本通道。历经多年成熟运营，200 余家优质科创企业比邻入驻，真正实现上下楼即是产业链，推动技术互通、项目联动。专业物业全天候精细化运维，持续保障稳定优质的研发办公环境。

承清华底蕴，启科创未来。

西安清华科技园甲级研发办公持续招商。一席高新区核心科创载体，坐拥学府智库资源、成熟科创圈层、全链条孵化服务，诚邀科创领域远见企业入驻，扎根高新沃土，共筑西部创新发展新高地！